Rückersdorf
Haus

Freistehendes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Garage

489.000 €
Purchase Price 489.000 €
Rooms 5
Bedrooms 4
Wohnfläche ca. 150 m²

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem eigenen großzügigen Garten sitzen und den Sommer genießen – dieses Einfamilienhaus auf einem beachtlichen Grundstück von 606m² macht genau das möglich. Das zweistöckige Haus aus dem Jahr 1968 bietet Ihnen mit seinen fünf Zimmern und 150m² Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie.

Die vier Schlafzimmer laden dazu ein, dass jedes Familienmitglied sein eigenes kleines Reich gestalten kann. Der eigene Garten wird zum Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses, ein Ort, an dem Kinder spielen und Erwachsene zur Ruhe kommen können. Zwei Terrassen erweitern Ihren Lebensraum nach draußen und schaffen unterschiedliche Möglichkeiten, je nach Tageszeit und Wetterlage die Natur zu genießen.

Im Inneren erwarten Sie ein cleverer Grundriss: Den Windfang können Sie sowohl über die Hauseingangstür, als auch über die Garage erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich dann ein großzügiger Treppenflur mit Gäste WC und Eingängen in die Küche und das sehr geräumige Wohn- Esszimmer. Große Fenster sorgen hier für viel Licht und über die Terrassentür gelangt man in den Süd-Garten. Eine Speisekammer und ein Abstellraum hinter der Garage ergänzen das Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer oder Büro.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das 1996 sanierte Badezimmer mit Badewanne und Dusche. In den Dachschrägen wurden praktische Stauräume eingebaut. Der große, gedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Platz als Lager oder evtl. als ausgebautes Studio.

Mit der zur Verfügung stehenden Nutzfläche von 100 m² und einer Garage für Ihr Fahrzeug ist auch an praktische Aspekte gedacht. Das Haus steht ab dem 15. Juli 2026 für Sie bereit und wartet darauf, dass Sie ihm mit Ihren Ideen und Ihrer Renovierung neues Leben einhauchen. Einige Bereiche, wie das Gäste-WC stammen aus dem Baujahr und bedürfen einer liebevollen Renovierung oder Neugestaltung.

Ortsangaben
Ort
90607 Rückersdorf
Flächen
Wohnfläche
ca. 150 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Grundstücksfläche
ca. 606 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Purchase Price
489.000 €
VAT
All prices plus currently applicable VAT
Commission Obligatory
Yes
Buyer Commission
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
15.07.2026
Kategorie
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Renovierungsbedürftig
Gebäudetyp
Altbau

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Rückersdorf. Diese beliebte Gemeinde liegt im Landkreis Nürnberger Land, etwa 15 Kilometer nordöstlich von Nürnberg und ist ein idealer Wohnort für Menschen, die eine naturnahe Umgebung mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Metropolregion Nürnberg suchen.

Rückersdorf zeichnet sich durch seine Nähe zum Reichswald aus, einem großen Waldgebiet, das zu Spaziergängen, Jogging und Radtouren einlädt. Die Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Pegnitztal, der Hersbrucker Schweiz mit Badeseen und der Bitterbachschlucht in Lauf an der Pegnitz, kommen Naturfreunde auf Ihre Kosten.

Rückersdorf verfügt zusätzlich über eine sehr gute Infrastruktur. Der Ortskern bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einen Supermarkt, Bäckereien, Apotheke, Ärzte und Banken sind bequem zu erreichen. Zudem gibt es eine Auswahl an Restaurants und Vereinen. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe in Lauf, Röthenbach und Behringersdorf.

Für Familien bietet Rückersdorf eine Vielzahl von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kinderkrippen, Kindergärten, die Grundschule und alle weiterführenden Schulen in Lauf an der Pegnitz und Röthenbach an der Pegnitz.

Die Verkehrsanbindung von Rückersdorf ist hervorragend. Die Autobahnen A3 und A9 sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, Erlangen, Fürth und den Flughafen Nürnberg.

Für Pendler bieten die Bahnhöfe in Rückersdorf, die fußläufig erreichbar sind, eine direkte Verbindung nach Nürnberg und andere Städte in der Region. Alternativ können Sie die S-Bahn-Linie S1 in Röthenbach bequem mit dem Fahrrad erreichen.

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Weitere Beschreibung

Provision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bestichtigungstermine:
Nach Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten können Besichtigungstermine zeitnah vereinbart werden.

Alle Angaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Richtigkeit übernimmt die MAURI HOME GmbH keinerlei Haftung.

Balcony
Yes
Parking Space
Yes
Dusche
Yes
Bad mit Badewanne
Yes
Bad mit Fenster
Yes
Parkett
Yes
Laminat
Yes
Kunststoff
Yes
Garage
Yes
Garten
Yes
Wasch/Trockenraum
Yes
Keller
Ja
Abstellraum
Yes
Dachboden vorhanden
Yes
Gäste WC
Yes

Ausstattung

1. Massivbauweise
2. Dacheindeckung und Isolierung in 2004
3. Garage mit Elektrotor
4. Großer Südgarten
5. 2 Terrassenbereiche
6. Parkett und Steinböden im EG
7. Viel Stauraum im Keller
8. Ausbaupotential im Dachboden
9. Großes Badezimmer mit Fenster
10. Weiterer Stellplatz vor der Garage

Ihr Ansprechpartner

Olaf Maurischat , Immobilienmakler und Geschäftsführer der Mauri Home GmbH, Immobilienmaklerfirma
Herr Maurischat, Olaf
Reichswaldstraße 19 90607 Rückersdorf
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