Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Wohnung

Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten

890 €
Kaltmiete 710 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 64 m²
Warmmiete 890 Euro

Objektbeschreibung

BITTE KEINE ANFRAGEN MIT JOBCENTER.

Die sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare und Familien mit einem Kind. Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Durch die erhöhte Lage des Hauses hat die Wohnung einen herrlichen Fernblick. Im Garten und auf dem Balkon lässt sich die Sonne genießen. Durch die gute Internetverbindung lässt sich das zweite Schlafzimmer auch gut als Home-Office benutzen. Die gepflegte Einbauküche kann von der Vormieterin abgekauft werden.

Grundriss_Roettenbach

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Ortsangaben
Ort
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Etage
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 64 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaltmiete
710 €
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Warmmiete
890 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
1800€
Miete Stellplatz (Freiplatz)
30 €
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.10.2025
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Röttenbach in der Nähe des Waldes.
Kindergarten sowie eine Grundschule und Sportplatz befinden sich in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte kann man innerhalb weniger Minuten erreichen.
Forchheim und Erlangen sind in 15 min. erreichbar.

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Mehr Informationen

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Weitere Beschreibung

Das gepflegte 5 Parteien Haus verfügt über einen Waschkeller, einen Fahrradkeller und schnelles Internet. Die Fassade und das Dach wurden gedämmt. Der Gemeinschaftsgarten darf von allen Mietern genutzt werden. Ein Gärtner kümmert sich um den Garten.

Vor einer Besichtigung benötigen wir eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft. Vor Anmietung benötigen wir den Nachweis eines unbefristeten Arbeitsverhältnisses, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft und einen Scan Ihres Personalausweises.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

Bitte beachten! Die Bilder sind Beispielbilder aus einer anderen Wohnung im Haus. Der Zustand ist vergleichbar. Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminat/Vinyl (Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur) sowie Fliesen im Bad ausgestattet. 2005 wurden doppelt-verglaste Kunststoffenster eingebaut.
Das Wohnzimmer hat einen Balkon mit Blick in den Garten und über Röttenbach.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz der separat angemietet werden kann.

Ihr Ansprechpartner

Olaf Maurischat , Immobilienmakler und Geschäftsführer der Mauri Home GmbH, Immobilienmaklerfirma
Herr Maurischat, Olaf
Reichswaldstraße 19 90607 Rückersdorf
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am01.07.2019
Gültig bis30.06.2029
Endenergieverbrauch95,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
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