Nürnberg
Wohnung

Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Toplage

760 €
Kaltmiete 635 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 47,60 m²
Warmmiete 760 Euro

Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dieses liegt trotz der Innenstadtlage ruhig, da sich vor und hinter dem Haus ein Innenhof befindet.

Der Wohnraum ist optimal aufgeteilt und eignet sich mit 47,61 m² Wohnfläche sehr gut für Singles und Paare.

Im Flur, sowie im Wohn- und Schlafzimmer befindet sich der schöne, ursprüngliche Dielenboden.

Der Balkon ist vom Schlafzimmer aus erreichbar und lädt mit Blick in den begrünten Innenhof zum Entspannen ein.

Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Auch die Waschmaschine kann im Bad angeschlossen werden.

Die Wohnung wird über eine sparsame Gasetagenheizung beheizt und verfügt über doppelt-verglaste Kunststoffenster.

Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerabteil. Ein Fahrradkeller darf von allen Bewohnern genutzt werden.

Die Wohnung ist frei und kann zeitnah bezogen werden.

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Ortsangaben
Ort
90403 Nürnberg
Adresse
Grundherrngäßchen 6
Etage
2 von 1
Flächen
Wohnfläche
ca. 47,60 m²
Gesamtfläche
ca. 47,60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kellerfläche
ca. 10 m²
Preisangaben
Kaltmiete
635 €
Warmmiete
760 €
Nebenkosten
125 €
MwSt.
inkl. 19%
Kaution
1.800 €
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.04.2025
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1953
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Altbau

Lage

Willkommen im Herzen der Nürnberger Altstadt! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen eine unschlagbare Innenstadtlage direkt unterhalb der majestätischen Kaiserburg. Hier genießen Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form:

* Zentrale Lage: Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Cafés, Geschäfte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.

* Optimale Infrastruktur: Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen, Straßenbahnen und U-Bahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in der gesamten Stadt und darüber hinaus.

* Hoher Freizeitwert: Entdecken Sie die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Museen und kulturellen Angeboten. Die Nähe zur Kaiserburg lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein.

Erleben Sie das pulsierende Leben der Nürnberger Altstadt und genießen Sie gleichzeitig die Ruhe und Gemütlichkeit Ihres eigenen Zuhauses.

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Mehr Informationen

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Weitere Beschreibung

Vor einer Besichtigung benötigen wir eine Mieterselbstauskunft. Diese können Sie uns gerne per E-Mail zusenden.

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja

Ihr Ansprechpartner

Img (6)
Herr Maurischat, Olaf
Reichswaldstraße 19
90607 Rückersdorf
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.03.2018
Gültig bis07.03.2028
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf190 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1953
HeizungsartEtagenheizung
A+
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