Quartu Sant’Elena
Haus

Villa mit Traumgrundstück und Pool nur wenige Schritte vom Meer

750.000 €
Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 9
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 180 m²

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Villa aus dem Jahr 1976 bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 180 m² und neun Zimmer. Mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern sowie einem gemütlichen Kamin erfüllt die Immobilie alle Ansprüche an Wohnkomfort nicht nur als Ferienhaus, sondern auch als Wohnhaus. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Teilweise klimatisierte Räume sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Der Außenbereich umfasst einen wunderschönen etwa 4000m² großen, flachen Garten mit tollem Swimmingpool, Pizzaofen und zahlreichen Palmen, ideal zur Erholung. Das Meer befindet sich nur wenige Meter von der Grundstücksgrenze entfernt.
Zum Objekt gehören 3 Stellplätze unter einem Carport und 4 außerhalb. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt und gekühlt. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Es gibt verschiedene Nebengebäude, eines direkt neben der Immobilie und eines bei den Autostellplätzen.

Der attraktive Grundriss und die Ausstattung ermöglichen eine Nutzung sowohl als Eigenheim, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.

Ortsangaben
Ort
09045 Quartu Sant’Elena
Flächen
Wohnfläche
ca. 180 m²
Nutzfläche
ca. 30 m²
Grundstücksfläche
ca. 4.000 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Preisangaben
Kaufpreis
750.000 €
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% Käuferprovision zzgl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Verwaltungsinformationen
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Kategorie
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau

Lage

Quartu Sant’Elena, die drittgrößte Stadt Sardiniens, liegt an der Südküste der Insel und grenzt unmittelbar an die Hauptstadt Cagliari. Die Stadt verbindet mediterranen Charme mit urbanem Leben und bietet eine hohe Lebensqualität. Bekannt ist Quartu Sant’Elena für seine langen Sandstrände, traditionellen Feste und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Der Stadtteil lockt sowohl Einheimische als auch Touristen durch seine Nähe zum Meer und die schnelle Erreichbarkeit von Cagliari an.

Die Immobilie befindet sich in einem gehobenen Wohnviertel, das Ruhe und Privatsphäre garantiert. In weniger als 1,5 km Entfernung liegt der malerische, bekannte Strand von Poetto, der mit seiner feinsandigen Küste und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Die Innenstadt von Quartu Sant’Elena mit ihren Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist in etwa 2,8 km erreichbar. Eine Grundschule sowie Bildungseinrichtungen für höhere Schulstufen befinden sich nur 1,2 km entfernt, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Sportbegeisterte profitieren von einem nah gelegenen Fitnessstudio in 850 Meter Entfernung und mehreren Sportplätzen innerhalb von 2 km. Die Anbindung an die Hauptstadt Cagliari ist optimal: Das Stadtzentrum erreicht man in rund 15 Minuten Fahrtzeit (ca. 10,5 km). Der Flughafen Cagliari-Elmas liegt etwa 18 km entfernt. Die Umgebung bietet zudem gute Naherholungsmöglichkeiten, darunter der Molentargius-Salinenpark in ca. 3 km Entfernung.

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Weitere Beschreibung

Provision
3% Käuferprovision zzgl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungstermine und nähere Informationen:
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Alle Angaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Richtigkeit übernimmt die MAURI HOME GmbH keinerlei Haftung.

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Carport
Ja
Garten
Ja
Pool
Ja

Ihr Ansprechpartner

Olaf Maurischat , Immobilienmakler und Geschäftsführer der Mauri Home GmbH, Immobilienmaklerfirma
Herr Maurischat, Olaf
Reichswaldstraße 19 90607 Rückersdorf
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