Wohnung-Archiv - MAURI HOME https://www.maurihome.de/immobilie_type/wohnung/ Immobilienmakler im Nürnberger Land Wed, 20 May 2026 09:50:15 +0000 de hourly 1 https://www.maurihome.de/wp-content/uploads/2024/06/Vector-1-150x108.webp Wohnung-Archiv - MAURI HOME https://www.maurihome.de/immobilie_type/wohnung/ 32 32 Helle 2-Zimmer-Wohnung in der Nordstadt – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger https://www.maurihome.de/immobilie/helle-2-zimmer-wohnung-in-der-nordstadt-ideal-fuer-eigennutzer-oder-kapitalanleger/ Fri, 24 Apr 2026 10:35:09 +0000 https://www.maurihome.de/?post_type=immobilie&p=3618 Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen in der Nürnberger Nordstadt unweit des […]

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]]> Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen in der Nürnberger Nordstadt unweit des Maxtorgrabens.
Mit einer Wohnfläche von etwa 57 m² bietet sie zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein großes, separates Wohn-/ Esszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbadezimmer sowie eine zusätzliche Nutzfläche im Keller von ca. 5 m².

Die Wohnung wird über individuelle Infrarotheizkörper beheizt und die Energieeffizienzklasse beträgt ein sehr gutes B.
Das sehr zentral gelegene Apartment eignet sich ideal für Eigennutzer, die im Nürnberger Norden leben möchten, sowie auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist seit 2023 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und erzielt eine solide Rendite von 4% (570€ Nettokaltmiete).

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