Sie suchen den perfekten Ort für die wachsende Familie, ein harmonisches Mehrgenerationen-Konzept oder eine smarte Kombination aus Wohnen und Arbeiten? Dann bietet dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus in einer wunderschönen und familienfreundlichen Wohnlage genau den Freiraum, den Sie benötigen. Auf einem großen Grundstück erwartet Sie ein wahres Raumwunder, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offenlässt und durch seine naturnahe Umgebung sowie top Infrastruktur besticht.
Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten:
Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. 232 m², die sich auf zwei großzügige Ebenen verteilt, passt sich diese Immobilie flexibel Ihren Lebensplänen an:
- Große Familien & Mehrgenerationen-Wohnen: Bringen Sie alle unter einem Dach zusammen. Zwei separate, vollwertige Wohnungen bieten die perfekte Balance aus familiärer Nähe und privatem Rückzugsort.
- Wohnen & Vermieten: Nutzen Sie eine Etage selbst und vermieten Sie die andere, um Ihre Immobilienfinanzierung durch Mieteinnahmen clever zu stützen.
- Wohnen & Arbeiten: Die strikte räumliche Trennung von privatem Wohnraum und z.B. Kanzlei oder großem Home-Office lässt sich hier ideal realisieren.
Die wichtigsten Daten auf einen Blick:
Wohnfläche gesamt: ca. 232 m²
Erdgeschoss: ca. 124 m² (4-Zimmer-Wohnung)
Obergeschoss: ca. 108 m² (4-Zimmer-Wohnung)
Grundstücksfläche: 702 m²
Baujahr: 1973
Parken: Doppelgarage sowie 2 weitere Außenstellplätze direkt davor
Das in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine sehr gute und solide Grundsubstanz und wurde über die Jahre bereits sinnvoll teilrenoviert. So wurden im Jahr 2003 moderne Isolierglasfenster verbaut und die Heizanlage von Vissmann im Jahr 2012 erneuert.
Um die Immobilie in ihrem vollen Glanz erstrahlen zu lassen, freut sich das Haus nun auf eine liebevolle Teilrenovierung durch seine neuen Eigentümer. Insbesondere bei den Fußböden und den Badezimmern haben Sie hier die wunderbare Gelegenheit, alles genau nach Ihrem eigenen Geschmack und auf einen modernen Stand zu bringen.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Dies bietet Ihnen nicht nur klassischen Stauraum, sondern auch enorme Nutzflächen für die Einrichtung einer Werkstatt, eines Fitnessbereichs oder für ausgedehnte Hobbys – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Dieses Haus ist ein echtes Platzwunder. Die hervorragende, ruhige Lage kombiniert mit dem flexiblen Grundriss und der soliden Bausubstanz macht es zu einem hochattraktiven Angebot für alle, die Großzügigkeit schätzen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
